Būsto pirkimo – pardavimo sutarties tvirtinimas pas notarą. Kiek tai kainuos?
Vienas iš paskutinių etapų būsto pirkimo ar pardavimo procese – pirkimo – pardavimo sutarties tvirtinimas pas notarą. Tačiau kiek teks sumokėti už notaro paslaugas?
Pagal LR teisingumo ministro 2014 m. spalio 20 d. įsakymą Nr. 1R-329 “Dėl teisingumo ministro 1996 m. rugsėjo 12 d. įsakymo Nr. 57 “Dėl notarų imamo atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas ir technines paslaugas laikinųjų dydžių patvirtinimo” pakeitimo”, už nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties patvirtinimą imamas mokestis 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 28,96 Eur ne daugiau kaip 5 792,40 Eur.
Jeigu nekilnojamasis turtas perkamas su paskola, už nekilnojamojo daikto hipotekos patvirtinimą, imamas mokestis nuo 0,2 iki 0,3 procento nuo daikto vertės, bet ne mažiau kaip 14,48 Eur ir ne daugiau kaip 144,81 Eur. Kai visi pinigai pervedami į pardavėjo sąskaitą, pas notarą pasirašomas liudijimas, kad pirkėjas su pardavėju atsiskaitė galutinai ir už tai imamas nedidelis kelių eurų mokestis.
Kiti mokesčiai už notaro paslaugas:
Atlyginimas notarui už konsultacijos suteikimą: 2,89 Eur – 57,92 Eur.
Nekilnojamojo turto registro duomenų tikslinimas dėl notarinių veiksmų (paveldėjimo, sandorių) atlikimo:
- Atlyginimas notarui už Nekilnojamojo turto registro duomenų tikslinimo užsakymą – 4,34 Eur.
- Atlyginimas Valstybės įmonei Registrų centras už Nekilnojamojo turto registro duomenų patikslinimą – 6,52 Eur.
Atlyginimas notarui už užsakymo registruoti teises suformavimą – 8,69 Eur.
Sandorių projektų parengimas ir sandorių tvirtinimas, kompensacijos už patikras valstybės registruose ir duomenų perdavimas valstybės registrams:
- Atlyginimas notarui už projekto parengimą: 14,48 Eur – 28,96 Eur.
- Kompensacija notarui už patikras registruose: 0,29 Eur – 28,96 Eur.
- Atlyginimas notarui už duomenų perdavimą valstybės registrams – 8,69 Eur.
Notaras ne tik tvirtina pirkimo – pardavimo sutartis, bet ir registruoja nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą (1 lentelė).
1 lentelė. Atlyginimo už nuosavybės teisės į statinius, butus ar patalpas įregistravimą dydžiai fiziniams asmenims.
Statinio, buto ar patalpos vidutinė rinkos vertė, eurais | Atlyginimo dydis, eurais |
Iki 14500 eurų | 2,90 |
Nuo 14501 iki 29000 eurų | 2,90 + 0,05 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 14500 |
Nuo 29001 iki 145000 eurų | 10,14+ 0,03 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 29000 |
Nuo 145001 iki 290000 eurų | 44,89 + 0,04 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 145000 |
Daugiau kaip 290000 eurų | 102,82 + 0,03 procento skirtumo tarp objekto vidutinės rinkos vertės ir 290000 bet ne daugiau, kaip 289,62 |
Jei labai trumpai, tai jeigu perkamo nekilnojamojo turto vertė yra pvz. 100 000 Eur, už nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties patvirtinimą reikės sumokėti 450 Eur ir dar turėti bent 200 Eur už kitas notaro paslaugas.
Dažnais atvejais pirkėjas ir pardavėjas išlaidas už notaro paslaugas dalijasi pusiau, tačiau tai turi būti nurodyta pirkimo – pardavimo sutartyje.
Kiek parduodamų būstų – tiek ir skirtingų situacijų, todėl visada geriausia pasitarti su didelę darbo patirtį turinčiu nekilnojamojo turto brokeriu.
Jeigu turite klausimų, susijusių su nekilnojamojo turto pardavimu, pirkimu, ar nuoma, kreipkitės, visada surasiu jums laiko.
“Būsto kryptis” NT brokeris Liudas Sankaitis